Скандинавский парк коттеджный поселок

Коттеджный посёлок «Скандинавский парк»

• Описание
• Плюсы и минусы
• Ошибка?

Коттеджный посёлок «Скандинавский парк» строится во Всеволожском районе на расстоянии 20 километров от КАД по Выборгскому шоссе, недалеко от населённого пункта Поляны-2. Девелопером проекта выступает компания «Северная долина». Поблизости находится несколько водоёмов, в том числе речка Пасторский ручей и озеро Пасторское, на котором имеются удобные песчаные пляжи для купания и отдыха. До комплекса удобно добираться на общественном транспорте – в 200 метрах останавливаются маршрутки, отправляющиеся от ст. метро «Парнас» и «Проспект Просвещения».

На реализацию выставлено 134 земельных наделов, которые располагаются на площади 12,2 гектарах земель сельхозназначения, предоставленных под организацию ДНП. Большая часть участков имеет размеры от 600 до 1200 квадратных метров, но также есть несколько больших домовладений до 18 соток. В посёлке проведено электричество, на каждый надел выделяется от 3 до 15 кВт. Согласованы условия на подведение газа. Территория огорожена и с 1 июня 2015 взята под круглосуточную охрану. Внутрипоселковые проезды отсыпаны гранитной крошкой по финской технологии, имеется уличное освещение. Застройщик обещает в перспективе оборудовать точку Wi-Fi и организовать сервисное обслуживание посёлка.

На территории поселка есть минимаркет, детская и спортивные площадки, пожарный водоём, гостевая парковка. В ближайшее время рядом с посёлком планируется строительство крупного торгового центра. Что касается социальных объектов, то рядом со «Скандинавским парком» нет крупных населённых пунктов, но это компенсируется хорошей транспортной доступностью до Санкт-Петербурга.

Участки в КП «Скандинавский парк»

Участок	S участка	Цена за сотку	Стоимость	Фото	Примечание
участок	6 сот.	100 000 руб.	600 000 руб		Участок №2
участок	6 сот.	90 000 руб.	540 000 руб		Участок №81
участок	6 сот.	66 500 руб.	399 000 руб		Участок №97 (по акции)
участок	6 сот.	80 000 руб.	480 000 руб		Участок №110
участок	6 сот.	100 000 руб.	600 000 руб		Участок №29
участок	6 сот.	100 000 руб.	600 000 руб		Участок № 13
участок	6 сот.	100 000 руб.	600 000 руб		Участок №37
участок	6 сот.	100 000 руб.	600 000 руб		Участок №37
участок	6.67 сот.	90 000 руб.	600 300 руб		Участок №95
участок	18.16 сот.	90 000 руб.	1 634 400 руб		Участок №133
участок	18.43 сот.	90 000 руб.	1 658 700 руб		Участок №134

Наличие и актуальные цены по телефону

Компания «Северная долина» до «Скандинавского парка» начала реализацию двух других загородных проектов: «Сосновой поляны» во Всеволожском районе и «Южных полян» в Ломоносовском. Опыт у нее уже имеется. Комплекс располагается рядом с Выборгским шоссе, благодаря чему до него удобно добираться, но шум и загазованность от проезжающих автомобилей могут помешать комфортному отдыху. Из коммуникаций застройщик гарантирует только подключение к электросетям, несмотря на получение ТУ на газ, подключение к газопроводу остаётся под вопросом, проблемы с водоснабжением участка придётся решать самостоятельно. Положительным моментом является нахождение в 800 метрах Пасторского озера, которое окружено густым хвойным лесом и является отличным местом для пляжного отдыха и купания.

Купить участок без посредников в коттеджном посёлке Скандинавском Парк, Ленинградская область

продаю участок 6 соток сухой ровный в охраняемом садоводстве участок огорожен сделан вьезд установлены ворота с калиткой сделана скважина и водопровод установлено электричество 3 кв возможно увеличения.от м пр.просвещения ездят автобусы прямо до поселка. конечная остановка.” Газофикация по Федеральной программе в 2020-2021г.КОГДА ГАЗ ПРОВЕДУТ- БУД.

ТСН Скандинавские высоты.Вода, газ, электричество 9квт.ИЖС, сосновый лес, гранитная гряда.Маршрутка от ст. метро пр. Просвещения до шлагбаума ТСН.

земельный участок в коттеджном посёлке. (Выбирали ещё когда была только нарезка самое лучшее место )Приятное и комфортное место для постройки дома для круглогодичного проживания (возможна прописка) и так же для летнего домика. Построек, деревьев на участке нет. На машине от города минут 25 на авто. До ЗСД 5-7 минут. Посёлку более 3х лет. Сделаны дороги.

Не агентство. ТСН Скандинавский парк(высоты).1ая очередь. участок #106.41-й км Выборгского шоссе, Категория земли ДНП. Охрана, Вывоз мусора, Прописка, Свет 10квт, Вода, Газ до участка 300т.р.Вьезд на участок,Участок Сухой ,Ровный.Место сказка, Вокруг лес, рядом Пасторский ручей( родник), Лес, Грибы , Ягоды , Озеро рядом.Недалеко песчаный карье.

Участок разработанный, благоустроенный 900 кв.м. (9соток). Ровный, крайней в поселке. ( минимум соседей) В пешей доступности водоемы, Пасторское озеро и Медное озеро. Охраняемая территория садоводства, на каждой линии видеонаблюдение, въезд и выезд через пост охраны, проезд только по пропускам На территории поселка есть магазин, подведен интернет, обустроен.

Продам участок 6 соток (СВЕТ+ВОДА) в ТСН “Скандинавские высоты”, активно развивающемся и расположенном в 25 км от КАД по Выборгскому шоссе (за Чёрной речкой). Я первый и единственный собственник. Все документы на руках. Участок ровный, сухой. Рядом с лесополосой. Построек на участке нет. Есть электричество 3 кВ. Проведен противопожарный и питьево.

Срочно продается земельный участок в ТСН “Скандинавские Высоты” – в активно развивающемся поселке – соседи активно строятся, поселок частично заселен, круглогодичное проживание, охрана ЧОП (с 2019г.), вывоз отходов, зимой чистка снега, детская площадка, система видеонаблюдения, шлагбаум, зимний водопровод (своя скважина 200 м. глубина, чистейшая вода.

Продается земельный участок в ТСН “Скандинавские Высоты” (2 очередь). Поселку 3 года, активно развивается инфраструктура: соседи активно строятся, поселок частично заселен, круглогодичное проживание, охрана ЧОП (с 2019г.), вывоз отходов, зимой чистка снега, детская площадка, система видеонаблюдения, шлагбаум, зимний водопровод (своя скважина 200 м.

Здравствуйте. В связи с переездом продам участок 6 соток (#51) первая очередь. 3 кВт, фундамент-утепленная лента по шведскому проекту, размер 7400*11600. Рассчитан на строительство деревянного ( каркасный, СИП, брус, бревно) дома до 2 этажей или газобетон 1 этаж. Гильзы на ввод электричества и воды, вывод канализации. Возможен подряд на строительств.

Ровный и Сухой участок. С хорошо развитой инфраструктурой на территории централизованный водопровод ( скважины). Газовый кооператив. Кольцо 434 маршрутки 30 мин. до г.Санкт- Петербурга. Возможна прописка.

1 Фото -план2 фото -участок3 фото Детская площадка на территории 4 фото – закрытая территория, шлагбаум, охрана5 фото -магазин земельный участок в коттеджном посёлке. Выбирали ещё когда была только нарезка самое лучшее место )Приятное и комфортное место для постройки дома для круглогодичного проживания (возможна прописка) и так же для летнего домика.

Продам участок 10 соток в ТСН “Скандинавские высоты” ,въезд с Выборгского шоссе,20 км от КАД,4 км от ЗСД,охрана,шлагбаум,электричество,вывоз мусора.Возможна прописка.Участок в собственности-более 3х лет.Ближайший населённый пункт-пос.Чёрная речка-8 км,Сертолово-12 км.Участок ровный,сухой,электричество- 5 кВт подключено.Планируется проведение газа.Остановк.

Ровный и сухой участок. Удобная транспортная доступность кольцо 434 маршрутки, 30мин. г.Санкт-Петербарг. В 5 мин. Пасторское озеро. На территории ДНП есть Централизованный водопровод ( скважины). Газовый кооператив. Прописка. Возможность приобрести соседний участок.

Коттеджный посёлок Скандинавский парк, Всеволожский район. Рядом с пасторским ручьём. Приятное и комфортное место для постройки дома для круглогодичного проживания (возможна прописка) и так же для летнего домика. Построек, деревьев на участке нет. На машине от города минут 25 на авто. До ЗСД 5-7 минут. Посёлку более 3х лет. Сделаны дороги, есть газоснабжение.

Скандинавский парк коттеджный поселок

Коттеджный посёлок «Скандинавский парк». Описание.

Все коммуникации центральные – подключены. Дуплекс на 2 семьи. 5 км. от Мега Парнас.

Плюсы КП

Минусы КП

Компания «Северная долина» реализует участки в коттеджном посёлке «Скандинавский парк». Посёлок носит статус ДНП, участки находятся в собственности и имеют кадастровые паспорта.

КП «Скандинавский парк» расположен во Всеволожском районе Ленинградской области, рядом с Выборгским шоссе (трасса А-122, Парголово – Огоньки – Толоконниково). До КАД от посёлка 18 км по прямой. Посёлок размежёван на 134 участка преимущественно размером от 6 до 12 соток. Имеются участки площадью 14 и 18 соток. Рельеф территории ровный и сухой. В КП проведены все коммуникации.

На огороженной и охраняемой территории КП «Скандинавский парк» девелопером задуманы детская и спортивная площадки, пожарный водоём, уличное освещение, гостевая парковка. Жителям посёлка будут доступны в перспективе такие блага цивилизации как WiFi, услуги электрика, остановка общественного транспорта, многофункциональный торговый центр на прилегающей к посёлку территории. Дороги в КП будут сделаны из гранитной крошки по финской технологии.

Добираться до КП «Скандинавский парк» на личном автомобиле лучше по Выборгскому шоссе. Для этого надо проехать от КАД 19 км, пробки возможны около КАД и в районе населённого пункта Сертолово. До посёлка можно также добраться на маршрутках, ездящих от станций метро «Парнас», «Озерки» или «Проспект Просвещения». Остановка находится в районе 200 метров от КП.

КП «Скандинавский парк» граничит с другими дачными и садовыми товариществами, а также Выборгским шоссе. В непосредственной близости протекает Пасторский ручей, а в 800 метрах расположено Пасторское озеро. В районе 10 км от посёлка находятся 7 озёр. Рядом произростают хвойные леса.

Мнение (сентябрь 2015):

Новый коттеджный поселок строится в огромном садоводческом массиве, существующем еще с советских времен. Еще сравнительно недавно между СНТ «Белоостров» и Выборгским шоссе стоял небольшой лесок, и вот, на его месте появится коттеджный поселок. Урбанизация, как говорилось в одном известном фильме. А что делать? Разве может просто так пропадать весьма дорогая земля в Юкковском сельском поселении? К сожалению, подобный подход чреват ухудшением условий для всех садоводов, что же касается поселка «Скандинавский парк», то его местоположение в данном свете представляется не слишком выигрышным.

В экологическом плане достоинств мало. Да, неподалеку есть лесные массивы, но дорога-то ближе. Поселок будет отделен от Выборгского шоссе только узкой лесополосой, которая вряд ли сможет надежно защитить от шума и выхлопов с трассы с весьма интенсивным движением.

К тому же данный поселок, по большому счету, не может похвастать таким важным для загородной жизни атрибутом как доступность водоема для купания. Расположенное примерно в 3,5 км к северу Пасторское озеро является местом паломничества для тысяч людей. Летом там просто не протолкнуться. То же самое можно сказать и о Медном озере, которое находится в шести километрах к востоку.

Транспортная доступность коттеджного поселка средняя. Добраться в Петербург можно только автотранспортом. Понятно, что самый простой путь — на своем автомобиле по Выборгскому шоссе. Но надо понимать, что данная трасса с каждым годом все более и более перегружена транспортом. Здесь уже и без того пробки в часы пик на подступах к КАД, а с учетом массового строительства жилья в Сертолово ситуация будет только ухудшаться. Ну и не забудем, что в дачный сезон существенную нагрузку на Выборгское шоссе в районе поселка «Скандинавский парк» будут создавать многочисленные дачники окрестных садоводств, которых здесь, действительно очень много.

Есть, правда, и второй путь в город — чрез трассу «Скандинавия» на развязку ЗСД и далее на КАД. Пожалуй, он даже удобнее, несмотря на то что это крюк.

В плане социальной инфраструктуры ничего утешительного для домовладельцев «Скандинавского парка» сказать нельзя. Школы, детские сады, медучреждения — всего этого рядом нет. Надо ориентироваться либо на Сертолово, либо на Сестрорецк, или уже сразу на Петербург. В любом случае, при постоянном проживании это ежедневные разъезды с детьми, что не слишком удобно.

Таким образом, «Скандинавский парк» это, конечно, альтернатива городскому жилью, но кроме сравнительной близости к КАД иных весомых достоинств у проекта, на наш взгляд, нет.

УК «Северная Долина» довольно известный девелопер, ведет одновременно несколько коттеджных поселков в разных районах Ленинградской области, имеет в активе несколько завершенных проектов. В скандалах компания не замешана, работает вполне стабильно и имеет неплохую репутацию.

Немаловажно, что по сообщению застройщика все участки «Скандинавского парка» уже подключены к электричеству. Это, конечно, большой плюс. Минус, на наш взгляд, представляет закрытость информации. На официальном сайте поселка отсутствуют какие-либо документы, касающиеся земельных участков. И кстати, нет там и документа, подтверждающего подключение электроэнергии.

Если говорить об альтернативных вариантах, то можно поискать участок с домом в одном из старых соседних садоводств. Если же говорить о коттеджных поселках, то в окрестностях реализуются такие проекты как ДНП «Солнечное», «Терра – Выборгское», «Золотая роща», «Парквэй», «МАЙнила» и др.

Явный покупатель

Если Вы являетесь покупателем данного объекта и Вам есть, что сказать, наша редакция готова разместить это мнение на портале. За развернутое мнение редакция благодарит покупателей шоколадом «Спасибо!»

Контактное лицо: Шкледа Вадим, тел.: +7 963 325-34-94